Juliano Piasentin e seu filho, Rodrigo Piasentin, protagonizam o debate sobre a revitalização do Centro de Novo Hamburgo, tema central nas discussões da Câmara Municipal em 15 de julho de 2026.
Contexto histórico do Centro de Novo Hamburgo
O centro da cidade, tradicional polo comercial desde a década de 1950, sofreu declínio a partir de 2010 devido à expansão dos shoppings nos bairros periféricos.
Perfil de Juliano Piasentin
Juliano, vereador eleito em 2018 pelo Partido da Social Democracia (PSD), tem atuação marcada por projetos de mobilidade urbana e preservação do patrimônio histórico.
Quem é Rodrigo Piasentin?
Filho de Juliano, Rodrigo, de 34 anos, ocupa a secretária de Planejamento Urbano desde 2023 e é pré-candidato à Assembleia Legislativa de Rio Grande do Sul em 2024.
Fundamentação legal da revitalização
A Lei Municipal nº 5.432/2022 estabelece diretrizes para o reordenamento urbano, incluindo zoneamento misto e incentivos fiscais para empreendimentos sustentáveis.
Cronologia dos acontecimentos
- 08/03/2024 – Aprovação do Plano Diretor Revisado (PDR);
- 22/06/2025 – Publicação do Edital de Licitação para o Projeto "Centro Vivo";
- 15/07/2026 – Debate na Câmara Municipal entre Juliano e Rodrigo Piasentin.
O debate na Câmara Municipal
Durante a sessão, foram apresentadas duas propostas: a "Requalificação Integral" de Juliano, que prioriza a restauração de edifícios históricos, e a "Inovação Comercial" de Rodrigo, focada em hubs de tecnologia.
Posição de Juliano Piasentin
Juliano defende a criação de um "Distrito Cultural", com isenção de IPTU por cinco anos para comerciantes que preservem a fachada original.
Posição de Rodrigo Piasentin
Rodrigo propõe a implantação de um "Parque Tecnológico", atraindo startups mediante benefícios de crédito tributário e infraestrutura de fibra óptica.
Repercussão no mercado imobiliário
Corretoras relataram aumento de 12% nos valores de aluguel nas áreas adjacentes ao centro, indicando expectativa de valorização após a aprovação de qualquer das propostas.
Visão de especialistas em urbanismo
Prof. Ana Lúcia Monteiro, da Universidade Federal do Rio Grande do Sul, alerta que a combinação de preservação e inovação pode gerar "sinergia sustentável" se bem regulada.
Possíveis cenários futuros
O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) pode optar por:
- Adotar integralmente a proposta de Juliano;
- Implementar a estratégia de Rodrigo;
- Conciliar ambas em um plano híbrido.
Resumo das datas e decisões
| Data | Evento | Decisão |
|---|---|---|
| 08/03/2024 | Aprovação do PDR | Definido zoneamento misto |
| 22/06/2025 | Edital "Centro Vivo" | Licitação aberta |
| 15/07/2026 | Debate Piasentin | Em votação |
A Visão do Especialista
Com base na legislação vigente e nas análises de mercado, a convergência entre a preservação histórica defendida por Juliano e a proposta de inovação tecnológica de Rodrigo representa a estratégia mais viável para revitalizar o Centro de Novo Hamburgo, equilibrando desenvolvimento econômico e conservação cultural.
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